Aurora Immobilien GmbH und Weigl Unternehmensgruppe starten gemeinsame Entwicklung eines zukunftsweisenden Wohnquartiers
Schwandorf. Lange Zeit lag das ehemalige Tonwarenfabrik-Gelände hinter dem Rewe-Markt brach. Nun steht eine der größten innerstädtischen Wohnbauentwicklungen der vergangenen Jahre in Schwandorf vor ihrer Umsetzung. Mit der Aurora Immobilien GmbH und der Weigl Unternehmensgruppe bündeln zwei starke Partner ihre Kompetenzen und bringen ein Projekt auf den Weg, dass das Stadtbild nachhaltig verändern soll.
Auf rund einem Hektar Fläche sollen in mehreren Bauabschnitten sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen entstehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich nach aktueller Planung auf rund 23 Millionen Euro.
Während Aurora Immobilien als Grundstückseigentümer und Vorhabenträger fungiert, übernimmt die Weigl Unternehmensgruppe als Bauträger und Projektentwickler die Realisierung des Quartiers. Mit dem Einstieg der Weigl Unternehmensgruppe gewinnt das Projekt einen regional verwurzelten Partner, der seine Erfahrung in Planung, Entwicklung und Umsetzung einbringt. Gemeinsam entsteht ein Joint Venture, das regionale Marktkenntnis, unternehmerische Stärke und langfristige Entwicklungskompetenz vereint.
„Wir bauen hier keine einzelne Wohnanlage. Wir entwickeln ein neues Quartier, das Schwandorf über Jahrzehnte prägen wird. Unser Anspruch ist es, Architektur, Funktionalität und Lebensqualität auf einem Niveau zusammenzuführen, das dieser zentralen Lage gerecht wird“, so Maximilian Weigl.
Die aktuelle Planung ist das Ergebnis einer intensiven Überarbeitung. Gestiegene Baukosten, veränderte Finanzierungsbedingungen und ein gewandelter Wohnungsmarkt machten Anpassungen erforderlich. Das Grundkonzept blieb erhalten, wurde jedoch konsequent weiterentwickelt.
Aus ursprünglich sieben Baukörpern werden sechs. Dadurch entstehen zusätzliche Grünflächen, mehr Freiraum zwischen den Gebäuden und eine geringere Versiegelung der Fläche. Walmdächer, reduzierte Gebäudehöhen und eine harmonische Anordnung entlang einer Ringstraße sollen das neue Quartier städtebaulich hochwertig in die Umgebung integrieren.
Besonderes Augenmerk legen die Projektpartner auf einen ausgewogenen Wohnungsmix. Von kompakten Apartments über familiengerechte Wohnungen bis hin zu barrierearmen Einheiten richtet sich das Angebot an unterschiedlichste Lebenssituationen. Sämtliche Häuser werden mit Aufzügen ausgestattet und nach zeitgemäßen energetischen Standards errichtet.
„Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich verändert. Deshalb haben wir das Projekt konsequent weiterentwickelt – nicht aus der Not heraus, sondern aus dem Anspruch, langfristig die beste Lösung für Käufer, Investoren und die Stadt zu schaffen“, erklärt der Schwandorfer Unternehmer Maximilian Weigl.
Nach dem Verzicht auf die ursprünglich vorgesehene Tiefgarage entstehen künftig 156 Stellplätze. Gleichzeitig profitiert das Quartier von großzügigeren Freiflächen und einer offeneren Struktur. Mit der ersten Änderung des Vorhaben bezogenen Bebauungsplans im Planungs- und Umweltausschuss vergangenen Montag, wurde mit deren mehrheitlichen Zustimmung ein weiterer Meilenstein erreicht.
Nach aktuellem Stand könnte die Erschließung in der zweiten Jahreshälfte 2027 beginnen, die Fertigstellung Ende 2029.
„Als Schwandorfer Unternehmen ist dieses Projekt für uns etwas Besonderes. Wir investieren bewusst in unsere Heimat und übernehmen Verantwortung für die Entwicklung unserer Stadt. Unser Ziel ist es, Quartiere zu schaffen, auf die man auch in zwanzig Jahren noch mit Stolz blickt“, ergänzt Weigl.
Mit der Weiterentwicklung des ehemaligen Tonwarenfabrik-Geländes erhält Schwandorf eines seiner bedeutendsten Wohnbauprojekte der vergangenen Jahre. Wo lange Stillstand herrschte, entsteht Schritt für Schritt ein modernes Stadtquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Für Aurora Immobilien GmbH und die Weigl Unternehmensgruppe ist das Vorhaben zugleich ein Bekenntnis zum Standort Schwandorf und ein Signal für nachhaltige Stadtentwicklung mit regionaler Handschrift.
