Die Erschließung des neuen Gewerbegebiets GE Nord in Neutraubling ist abgeschlossen. Ab sofort können die Flächen vergeben werden.
Neutraubling. Am Stadtrand von Neutraubling, direkt an der Autobahnauffahrt A3 und in unmittelbarer Nähe zu Regensburg, bietet das neue Gewerbegebiet Nord zahlreiche Vorteile. Mit Abschluss der Erschließung ist das Gebiet nun fertiggestellt und bereit für die Bebauung. Alle erforderlichen Gutachten wurden bereits eingeholt. „Nach einer erfolgreichen Bewerbung kann der Käufer sofort den Bauantrag einreichen und mit dem Bau beginnen“, erklärt Erster Bürgermeister Harald Stadler.
Eine bunte Mischung aus mittelständischen Unternehmen
Das Gewerbegebiet umfasst insgesamt 18 Parzellen, deren Größen von 1389 bis 4211 Quadratmetern variieren. Eine Zusammenlegung mehrerer Parzellen ist ebenso möglich wie die Trennung in ausgewiesenen Bereichen. „Wir freuen uns auf eine vielfältige Mischung aus verschiedenen mittelständischen Unternehmen – sei es Büro, Handwerksbetrieb, kleinere Gewerbebetriebe, Autohäuser oder Werkstätten. Hier ist vieles möglich“, sagt Simone Petraschek, die die städtische Liegenschaft betreut. Die Adresse wird „Georg-Ohm-Straße“ lauten.
Der Preis beträgt 260,76 Euro pro Quadratmeter, wobei bereits die Ausgleichsflächenabgabe, die Straßenerschließung, Kampfmitteluntersuchungen, Bodengutachten und Schallgutachten enthalten sind.
Neutraubling als bedeutender Wirtschaftsstandort
„Neutraubling hat nur noch wenige freie Flächen. Dieses Gewerbegebiet stellt eine große Chance für alle Unternehmen dar, die sich hier ansiedeln möchten“, betont Erster Bürgermeister Harald Stadler. Ein Kauf auf Vorrat soll jedoch vermieden werden: „Unser Ziel ist es, dass das neue Gewerbegebiet zügig belebt wird.“ Auch die Verwaltung setzt sich für schnelle Abläufe ein. „Das ist unser Beitrag zur Wirtschaftsförderung.“
Neutraubling ist mit 1428 ansässigen Gewerben der bedeutendste Wirtschaftsstandort im Landkreis Regensburg. Das neue Gewerbegebiet ist ein weiterer Schritt, diese Position auszubauen. „Die Wirtschaft fühlt sich bei uns wohl und das soll auch so bleiben“, sagt Stadler.
Kriterien / gewünschte Angaben bei Bewerbung:
1. Vorstellung des Bewerbers mit Betriebsbeschreibung zum geplanten Vorhaben im GE Nord (Darstellung des Geschäftsgegenstandes)
2. Darstellung der geplanten baulichen Maßnahmen mit Größenangabe des gewünschten Grundstücks / Angabe der gewünschten Parzelle
3. Anzahl der künftigen / geplanten Mitarbeiter am Standort GE Nord (aufgeschlüsselt nach Sozialversicherungspflicht und Anteil mit Teilzeitfaktor)
4. aussagekräftige Unterlagen zur finanziellen Lage des Unternehmens (z. B. Bilanzen der letzten drei Jahre, Entwicklungsplan) bzw. prognostizierte Gewerbesteuerzahlung am Standort
5. ökologische Nachhaltigkeit (Reduzierung von Emissionen, Abfall, Energieverbrauch, Photovoltaik, Anschluss an Wärmenetz, Konzepte zur Minimierung von Verkehr)
6. Besonderheiten des Unternehmens (z. B. bereits vorhandener Standort innerhalb von Neutraubling, Innovation)
Preis
- 155,00 € / qm Kaufpreis zzgl. 105,76 € / qm Ablösebetrag Erschließung
- zzgl. Beurkundungs- und Vermessungskosten, Herstellungskosten Wasser / Kanal werden gesondert abgerechnet
Im Preis enthalten:
- 6,15 € / qm Ausgleichsflächenabgabe
- Straßenerschließung
- Kampfmitteluntersuchung
- Bodengutachten (Baugrund- und Altlastenuntersuchung)
- Schallgutachten
Nutzung:
- Keine Betriebsleiterwohnungen, Hotels, Boardinghäuser zulässig
- Gewerbe aller Art z. B. Handwerksbetriebe, Autowerkstatt, Bürogebäude, Lagergebäude (keine Freiflächen)
- Eingeschränkt durch Schallschutzbeschränkungen
Kontakt:
Fragen zu Grunderwerb und Grundstücksvergabe: Fr. Petraschek 09401/800-23; gewerbegebiet@stadt-neutraubling.de
Fragen zur Bauleitplanung / Zulässigkeit Ihres Vorhabens: Fr. Pohl / Fr. Schwering 09401/800-45 bzw. -67; beteiligung@stadt-neutraubling.de
